崇川经济开发区解民忧实施精准安置——“老破楼”30余户居民喜圆新房梦

“听说新房有电梯、绿化好，还有社区服务中心，真盼着能早点住过去啊！”6月中旬，崇川经济开发区洪济大楼成套住宅及周边居民项目选房摇号程序正式结束，居民李惠芳难掩激动之情，连日来接连与邻居们分享着这份期待已久的喜悦。

始建于上世纪90年代的洪济大楼，是崇川经济开发区老镇区的典型老旧建筑。该大楼共6层，其中1层为13家商铺，2—6层居住着30户居民。由于建造年代久远，近年来大楼陆续出现房屋渗水、墙体开裂等安全隐患，居民生活备受困扰。

纾民之所困、解民之所忧。今年，崇川区启动城中村改造计划，崇川经济开发区抢抓机遇，将洪济大楼及其周边5户同样存在严重安全隐患的自建房纳入搬迁安置范围，并顺利审批通过。

然而，由于不少业主更换联系方式或将房屋、商铺出租给外来务工人员，产生了业主联系难、租户协调难、租赁合同尚未到期等不少的现实问题。“使命面前，唯有前行。”为确保搬迁安置工作高效有序，崇川经济开发区成立了专项工作组，积极研讨对策，开展工作。

“首先是多渠道摸排信息，通过户籍档案、原开发商部分资料、社区网格化排查等方式，逐户梳理业主及租户信息。其次，分层分类沟通，针对业主，通过电话、短信、上门走访等方式宣讲搬迁政策；针对租户，由社区网格员联合房东共同解释搬迁安排，保障其知情权和合理诉求。此外，细化安置方案，明确补偿标准及安置去向，同步提供法律咨询和纠纷调解服务，对租赁协议未到期的情况，协调业主与租户协商解约或过渡期安排，确保平稳过渡。”工作组成员、山港桥社区党委书记王彬介绍，对于搬迁安置中出现的其他实际问题，工作组提供“一户一策”服务，切实解决居民后顾之忧。

“我们还有很多油票要兑换，这怎么办？可不能失信于邻居们。”大楼里有一家老夫妻俩开的粮油店，经常为周边居民提供油菜籽换油服务，不少居民习惯先把油菜籽送来，油后续再慢慢兑换。为此，工作组不仅为粮油店在附近重新找到了临时办公登记点，还在原店门口设置了温馨提醒牌，告知居民换油地点，成功解决了换油问题。

“我和前夫分开多年，这间老房子前夫也有20%的份额，到时候拿了新房怎么分？”洪济大楼住着一离异女士，面对她的困扰，工作组专门对这对离异夫妻做思想工作。考虑到该女士目前仅有这一套住房，最终以“前夫放弃产权，新房同写前妻和儿子名字，但前妻百年后房子最终归儿子所有”的建议获得双方认可。

民生为上。自今年5月底专项工作组成立以来，搬迁安置工作进展迅速。截至目前，所有居民均已签字交房。为了确保居民尽早住进新房，崇川经济开发区特意将他们安置到近年来新建成的润海花苑小区，并给予每月每平方米6元的过渡期安置补贴，共计补贴6个月。预计到7月中下旬，根据选房摇号的号码顺序，居民们可正式选房，开启崭新生活。

记者 陈静